Лизингодатель передает в аренду с правом выкупа земельный участок, который находится под под предметом лизинга: как оформить договор?
Добрый день, уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, Лизингодатель собирается заключить договор лизинга недвижимости, а земельный участок под недвижимостью собирается передать в аренду с правом выкупа, нужно ли (можно ли) в договоре аренды с правом выкупа выделять выкупную стоимость? тем более что земельный участок не амортизируется, лизингодатель будет получать доходы в виде арендных платежей, а расход в момент продажи.
Comments
-
Добрый день!
Исходя из положений ст. 624 ГК РФ выкупную стоимость нужно указать в договоре аренды. При этом сам выкуп все равно будет происходить по договору купли-продажи, где цена тоже обязательное условие (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Соответственно цена из договора аренды должна будет "перекочевать" в договор купли-продажи.
